Prix immobilier › Hérault › Marsillargues
Prix immobilier à Marsillargues (34)
184 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 820 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 960 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 820 €/m² | 2 960 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 120 € à 3 520 € | 2 710 € à 3 340 € |
| Surface médiane | 88 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 231 000 € | 164 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 137 | 47 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 400 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2022 | 2 900 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2023 | 2 950 €/m² | 2 940 €/m² |
| 2024 | 2 750 €/m² | — |
| 2025 | 2 830 €/m² | 2 930 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Marsillargues
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lunel | 4 km | 3 010 €/m² | 2 240 €/m² |
| Lunel-Viel | 7 km | 3 090 €/m² | — |
| Lansargues | 8 km | 3 370 €/m² | — |
| Saint-Brès | 11 km | 3 970 €/m² | 2 820 €/m² |
| Baillargues | 13 km | 3 910 €/m² | 3 640 €/m² |
| La Grande-Motte | 14 km | 6 000 €/m² | 5 290 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marsillargues ?
Sur 24 mois, 137 maisons y ont été vendues, en médiane 231 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 2 120 € et 3 520 € le m².
Combien coûte un appartement à Marsillargues ?
47 appartements y ont été vendus, en médiane 164 000 € pour 61 m², soit 2 960 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marsillargues, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.