Prix immobilier › Hérault › Baillargues
Prix immobilier à Baillargues (34)
211 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 910 €/m², 30 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 640 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 910 €/m² | 3 640 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 400 € à 4 550 € | 3 220 € à 4 070 € |
| Surface médiane | 97 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 373 000 € | 215 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 144 | 67 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 690 €/m² | 3 580 €/m² |
| 2022 | 4 130 €/m² | 3 650 €/m² |
| 2023 | 4 320 €/m² | 3 710 €/m² |
| 2024 | 3 910 €/m² | 3 630 €/m² |
| 2025 | 3 920 €/m² | 3 640 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Baillargues
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Brès | 2 km | 3 970 €/m² | 2 820 €/m² |
| Castries | 3 km | 3 810 €/m² | 4 070 €/m² |
| Vendargues | 3 km | 3 930 €/m² | 3 550 €/m² |
| Saint-Aunès | 5 km | 3 910 €/m² | 4 150 €/m² |
| Lansargues | 5 km | 3 370 €/m² | — |
| Le Crès | 6 km | 3 820 €/m² | 4 160 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Baillargues ?
Sur 24 mois, 144 maisons y ont été vendues, en médiane 373 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 3 400 € et 4 550 € le m².
Combien coûte un appartement à Baillargues ?
67 appartements y ont été vendus, en médiane 215 000 € pour 63 m², soit 3 640 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Baillargues, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.