Prix immobilier › Hérault › Saint-Brès
Prix immobilier à Saint-Brès (34)
117 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 970 €/m², 32 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 820 €/m², 17 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 970 €/m² | 2 820 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 600 € à 4 450 € | 2 660 € à 3 760 € |
| Surface médiane | 103 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 398 000 € | 180 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 41 | 76 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 670 €/m² | — |
| 2022 | 3 730 €/m² | 3 790 €/m² |
| 2023 | 4 250 €/m² | — |
| 2024 | 4 070 €/m² | — |
| 2025 | 3 950 €/m² | 2 770 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2022 et 2025 : −27 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Baillargues | 2 km | 3 910 €/m² | 3 640 €/m² |
| Lansargues | 3 km | 3 370 €/m² | — |
| Lunel-Viel | 4 km | 3 090 €/m² | — |
| Castries | 5 km | 3 810 €/m² | 4 070 €/m² |
| Vendargues | 5 km | 3 930 €/m² | 3 550 €/m² |
| Saint-Aunès | 7 km | 3 910 €/m² | 4 150 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Brès ?
Sur 24 mois, 41 maisons y ont été vendues, en médiane 398 000 € pour 103 m². La moitié des ventes se situe entre 3 600 € et 4 450 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Brès ?
76 appartements y ont été vendus, en médiane 180 000 € pour 62 m², soit 2 820 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Brès, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.