Prix immobilier › Hérault › Marseillan
Prix immobilier à Marseillan (34)
554 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 840 €/m², 28 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 240 €/m², 24 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 840 €/m² | 4 240 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 020 € à 4 890 € | 3 540 € à 4 980 € |
| Surface médiane | 70 m² | 32 m² |
| Prix médian de vente | 258 000 € | 130 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 245 | 309 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 350 €/m² | 3 530 €/m² |
| 2022 | 3 650 €/m² | 3 740 €/m² |
| 2023 | 3 820 €/m² | 4 260 €/m² |
| 2024 | 3 960 €/m² | 4 240 €/m² |
| 2025 | 3 790 €/m² | 4 190 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Agde | 5 km | 4 020 €/m² | 3 660 €/m² |
| Pomérols | 8 km | 2 670 €/m² | — |
| Florensac | 9 km | 2 630 €/m² | — |
| Vias | 10 km | 2 870 €/m² | 2 660 €/m² |
| Bessan | 10 km | 2 480 €/m² | — |
| Mèze | 12 km | 3 510 €/m² | 3 550 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marseillan ?
Sur 24 mois, 245 maisons y ont été vendues, en médiane 258 000 € pour 70 m². La moitié des ventes se situe entre 3 020 € et 4 890 € le m².
Combien coûte un appartement à Marseillan ?
309 appartements y ont été vendus, en médiane 130 000 € pour 32 m², soit 4 240 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marseillan, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.