Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › Saint-Grégoire
Prix immobilier à Saint-Grégoire (35)
199 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 950 €/m², 63 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 490 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 950 €/m² | 3 490 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 490 € à 4 230 € | 3 260 € à 3 800 € |
| Surface médiane | 124 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 458 000 € | 213 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 96 | 103 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 740 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2022 | 3 980 €/m² | 3 600 €/m² |
| 2023 | 4 200 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2024 | 3 890 €/m² | 3 550 €/m² |
| 2025 | 4 000 €/m² | 3 490 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Montgermont | 3 km | 3 140 €/m² | 3 450 €/m² |
| Betton | 4 km | 3 340 €/m² | 3 360 €/m² |
| Rennes | 5 km | 4 530 €/m² | 3 670 €/m² |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 5 km | 3 020 €/m² | 3 070 €/m² |
| Vezin-le-Coquet | 6 km | 3 080 €/m² | 3 180 €/m² |
| Cesson-Sévigné | 6 km | 3 730 €/m² | 3 740 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Grégoire ?
Sur 24 mois, 96 maisons y ont été vendues, en médiane 458 000 € pour 124 m². La moitié des ventes se situe entre 3 490 € et 4 230 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Grégoire ?
103 appartements y ont été vendus, en médiane 213 000 € pour 63 m², soit 3 490 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Grégoire, la moitié des ventes s'écarte de plus de 10 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.