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Prix immobilier à Rennes (35)
6 262 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 530 €/m², 87 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 670 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 530 €/m² | 3 670 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 690 € à 5 450 € | 2 910 € à 4 360 € |
| Surface médiane | 102 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 440 000 € | 180 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 878 | 5384 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 960 €/m² | 3 580 €/m² |
| 2022 | 5 220 €/m² | 3 820 €/m² |
| 2023 | 5 030 €/m² | 3 760 €/m² |
| 2024 | 4 620 €/m² | 3 610 €/m² |
| 2025 | 4 500 €/m² | 3 700 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 km | 3 230 €/m² | 2 980 €/m² |
| Saint-Grégoire | 5 km | 3 950 €/m² | 3 490 €/m² |
| Cesson-Sévigné | 5 km | 3 730 €/m² | 3 740 €/m² |
| Vezin-le-Coquet | 6 km | 3 080 €/m² | 3 180 €/m² |
| Chantepie | 6 km | 3 210 €/m² | 3 130 €/m² |
| Montgermont | 6 km | 3 140 €/m² | 3 450 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Rennes ?
Sur 24 mois, 878 maisons y ont été vendues, en médiane 440 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 3 690 € et 5 450 € le m².
Combien coûte un appartement à Rennes ?
5384 appartements y ont été vendus, en médiane 180 000 € pour 59 m², soit 3 670 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Rennes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.