Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › St Jacques de la Lande
Prix immobilier à St Jacques de la Lande (35)
215 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 080 €/m², 27 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 020 €/m², 11 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 11 | 3 430 €/m² | 3 620 €/m² | 3 030 à 4 050 €/m² | — |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 38 | 2 850 €/m² | 3 030 €/m²hors 1 vente except. | 2 480 à 3 500 €/m² | −3 %T2 2026 / T2 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 080 €/m² | 3 020 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 650 € à 3 700 € | 2 600 € à 3 730 € |
| Surface médiane | 96 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 302 000 € | 175 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 46 | 169 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 3 350 €/m² | 2 960 €/m² |
| 2023 | 3 420 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2024 | 3 330 €/m² | 2 900 €/m² |
| 2025 | 2 970 €/m² | 3 040 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −11 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Rennes | 3 km | 4 450 €/m² | 3 690 €/m² |
| Vezin-le-Coquet | 5 km | 2 950 €/m² | 3 190 €/m² |
| Chartres-de-Bretagne | 5 km | 2 870 €/m² | 2 920 €/m² |
| Noyal-Chatillon-sur-Seiche | 6 km | 2 890 €/m² | 3 000 €/m² |
| Chantepie | 7 km | 3 260 €/m² | 3 150 €/m² |
| Le Rheu | 7 km | 2 860 €/m² | 2 910 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à St Jacques de la Lande ?
Sur les 12 derniers mois, 46 maisons y ont été vendues, en médiane 302 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 2 650 € et 3 700 € le m².
Combien coûte un appartement à St Jacques de la Lande ?
169 appartements y ont été vendus, en médiane 175 000 € pour 60 m², soit 3 020 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à St Jacques de la Lande, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.