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Prix immobilier à L'Étang-Salé (974)
120 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 110 €/m², 47 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 020 €/m², 44 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 090 € à 5 810 € | 3 090 € à 5 660 € |
| Surface médiane | 85 m² | 72 m² |
| Prix médian de vente | 390 000 € | 274 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 96 | 24 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 570 €/m² |
| 2022 | 3 310 €/m² |
| 2023 | 4 220 €/m² |
| 2024 | 4 830 €/m² |
| 2025 | 4 030 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −17 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Les Avirons | 4 km | 3 490 €/m² | 3 450 €/m² |
| Saint-Louis | 7 km | 2 520 €/m² | 2 250 €/m² |
| Saint-Leu | 11 km | 3 850 €/m² | 4 430 €/m² |
| Entre-Deux | 11 km | 3 140 €/m² | — |
| Saint-Pierre | 14 km | 3 380 €/m² | 3 300 €/m² |
| Le Tampon | 16 km | 2 460 €/m² | 2 360 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à L'Étang-Salé ?
Sur 24 mois, 96 maisons y ont été vendues, en médiane 390 000 € pour 85 m². La moitié des ventes se situe entre 3 090 € et 5 810 € le m².
Combien coûte un appartement à L'Étang-Salé ?
24 appartements y ont été vendus, en médiane 274 000 € pour 72 m², soit 4 020 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à L'Étang-Salé, la moitié des ventes s'écarte de plus de 31 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.