Prix immobilier › La Réunion › Saint-Leu
Prix immobilier à Saint-Leu (974)
322 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 850 €/m², 38 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 430 €/m², 59 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 850 €/m² | 4 430 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 940 € à 4 890 € | 3 630 € à 5 240 € |
| Surface médiane | 86 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 320 000 € | 237 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 193 | 129 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 620 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2022 | 3 710 €/m² | 4 080 €/m² |
| 2023 | 3 710 €/m² | 4 410 €/m² |
| 2024 | 3 910 €/m² | 4 080 €/m² |
| 2025 | 3 800 €/m² | 4 570 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Les Avirons | 8 km | 3 490 €/m² | 3 450 €/m² |
| L'Étang-Salé | 11 km | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² |
| Saint-Paul | 15 km | 3 940 €/m² | 5 300 €/m² |
| Saint-Louis | 17 km | 2 520 €/m² | 2 250 €/m² |
| Entre-Deux | 19 km | 3 140 €/m² | — |
| Le Tampon | 25 km | 2 460 €/m² | 2 360 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Leu ?
Sur 24 mois, 193 maisons y ont été vendues, en médiane 320 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 2 940 € et 4 890 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Leu ?
129 appartements y ont été vendus, en médiane 237 000 € pour 56 m², soit 4 430 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Leu, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.