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Prix immobilier à Les Avirons (974)
140 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 490 €/m², 25 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 450 €/m², 24 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 490 €/m² | 3 450 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 510 € à 4 370 € | 2 890 € à 3 860 € |
| Surface médiane | 94 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 314 000 € | 161 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 90 | 50 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 010 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2022 | 3 460 €/m² | 3 060 €/m² |
| 2023 | 2 630 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2024 | 3 360 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2025 | 3 490 €/m² | 3 660 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| L'Étang-Salé | 4 km | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² |
| Saint-Leu | 8 km | 3 850 €/m² | 4 430 €/m² |
| Saint-Louis | 10 km | 2 520 €/m² | 2 250 €/m² |
| Entre-Deux | 14 km | 3 140 €/m² | — |
| Saint-Pierre | 18 km | 3 380 €/m² | 3 300 €/m² |
| Le Tampon | 19 km | 2 460 €/m² | 2 360 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Avirons ?
Sur 24 mois, 90 maisons y ont été vendues, en médiane 314 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 2 510 € et 4 370 € le m².
Combien coûte un appartement à Les Avirons ?
50 appartements y ont été vendus, en médiane 161 000 € pour 46 m², soit 3 450 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Les Avirons, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.