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Prix immobilier à Biscarrosse (40)
634 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 000 €/m², 53 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 450 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 000 €/m² | 3 450 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 280 € à 4 990 € | 2 330 € à 4 380 € |
| Surface médiane | 92 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 375 000 € | 166 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 350 | 284 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 800 €/m² | 3 320 €/m² |
| 2022 | 4 280 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2023 | 4 590 €/m² | 3 730 €/m² |
| 2024 | 3 930 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2025 | 4 050 €/m² | 3 530 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Parentis-en-Born | 9 km | 3 230 €/m² | 2 860 €/m² |
| Sanguinet | 12 km | 4 010 €/m² | 3 450 €/m² |
| Aureilhan | 20 km | 2 990 €/m² | — |
| Mimizan | 23 km | 3 160 €/m² | 3 990 €/m² |
| Labouheyre | 29 km | 2 210 €/m² | — |
| Saint-Julien-en-Born | 37 km | 3 150 €/m² | 3 460 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Biscarrosse ?
Sur 24 mois, 350 maisons y ont été vendues, en médiane 375 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 3 280 € et 4 990 € le m².
Combien coûte un appartement à Biscarrosse ?
284 appartements y ont été vendus, en médiane 166 000 € pour 55 m², soit 3 450 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Biscarrosse, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.