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Prix immobilier à Mimizan (40)
344 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 160 €/m², 21 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 990 €/m², 25 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 160 €/m² | 3 990 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 450 € à 4 000 € | 3 260 € à 4 640 € |
| Surface médiane | 83 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 270 000 € | 174 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 203 | 141 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 820 €/m² | 3 600 €/m² |
| 2022 | 3 340 €/m² | 4 410 €/m² |
| 2023 | 3 320 €/m² | 4 280 €/m² |
| 2024 | 3 160 €/m² | 4 180 €/m² |
| 2025 | 3 180 €/m² | 3 940 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Aureilhan | 6 km | 2 990 €/m² | — |
| Saint-Julien-en-Born | 16 km | 3 150 €/m² | 3 460 €/m² |
| Lit-et-Mixe | 19 km | 3 240 €/m² | 3 310 €/m² |
| Biscarrosse | 23 km | 4 000 €/m² | 3 450 €/m² |
| Parentis-en-Born | 23 km | 3 230 €/m² | 2 860 €/m² |
| Labouheyre | 29 km | 2 210 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Mimizan ?
Sur 24 mois, 203 maisons y ont été vendues, en médiane 270 000 € pour 83 m². La moitié des ventes se situe entre 2 450 € et 4 000 € le m².
Combien coûte un appartement à Mimizan ?
141 appartements y ont été vendus, en médiane 174 000 € pour 48 m², soit 3 990 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Mimizan, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.