Prix immobilier › Landes › Sanguinet
Prix immobilier à Sanguinet (40)
106 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 010 €/m², 54 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 450 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 010 €/m² | 3 450 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 320 € à 4 510 € | 3 220 € à 3 750 € |
| Surface médiane | 99 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 362 000 € | 210 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 86 | 20 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 550 €/m² |
| 2022 | 4 190 €/m² |
| 2023 | 3 790 €/m² |
| 2024 | 4 030 €/m² |
| 2025 | 3 960 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Biscarrosse | 12 km | 4 000 €/m² | 3 450 €/m² |
| Parentis-en-Born | 14 km | 3 230 €/m² | 2 860 €/m² |
| Aureilhan | 31 km | 2 990 €/m² | — |
| Labouheyre | 33 km | 2 210 €/m² | — |
| Mimizan | 35 km | 3 160 €/m² | 3 990 €/m² |
| Saint-Julien-en-Born | 48 km | 3 150 €/m² | 3 460 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sanguinet ?
Sur 24 mois, 86 maisons y ont été vendues, en médiane 362 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 3 320 € et 4 510 € le m².
Combien coûte un appartement à Sanguinet ?
20 appartements y ont été vendus, en médiane 210 000 € pour 64 m², soit 3 450 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sanguinet, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.