Prix immobilier › Loire-Atlantique › Préfailles
Prix immobilier à Préfailles (44)
88 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 110 €/m², 76 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 110 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 3 930 € à 6 570 € | — |
| Surface médiane | 80 m² | — |
| Prix médian de vente | 380 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 75 | 13 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 540 €/m² |
| 2022 | 4 490 €/m² |
| 2023 | 5 110 €/m² |
| 2024 | 5 510 €/m² |
| 2025 | 4 640 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −16 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Plaine-sur-Mer | 3 km | 3 810 €/m² | — |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 7 km | 4 090 €/m² | 3 910 €/m² |
| Pornic | 9 km | 4 650 €/m² | 5 210 €/m² |
| Saint-Brevin-les-Pins | 13 km | 3 790 €/m² | 4 150 €/m² |
| La Bernerie-en-Retz | 15 km | 4 110 €/m² | 4 910 €/m² |
| Saint-Père-en-Retz | 16 km | 2 810 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Préfailles ?
Sur 24 mois, 75 maisons y ont été vendues, en médiane 380 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 3 930 € et 6 570 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Préfailles, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.