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Prix immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef (44)
260 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 090 €/m², 41 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 910 €/m², 17 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 090 €/m² | 3 910 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 280 € à 5 040 € | 3 020 € à 5 210 € |
| Surface médiane | 72 m² | 37 m² |
| Prix médian de vente | 290 000 € | 145 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 215 | 45 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 670 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2022 | 4 200 €/m² | 4 310 €/m² |
| 2023 | 4 310 €/m² | 3 890 €/m² |
| 2024 | 4 060 €/m² | 3 910 €/m² |
| 2025 | 4 110 €/m² | 4 110 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Plaine-sur-Mer | 4 km | 3 810 €/m² | — |
| Préfailles | 7 km | 5 110 €/m² | — |
| Saint-Brevin-les-Pins | 8 km | 3 790 €/m² | 4 150 €/m² |
| Pornic | 8 km | 4 650 €/m² | 5 210 €/m² |
| Saint-Père-en-Retz | 9 km | 2 810 €/m² | — |
| Saint-Nazaire | 12 km | 2 930 €/m² | 2 850 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Sur 24 mois, 215 maisons y ont été vendues, en médiane 290 000 € pour 72 m². La moitié des ventes se situe entre 3 280 € et 5 040 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Michel-Chef-Chef ?
45 appartements y ont été vendus, en médiane 145 000 € pour 37 m², soit 3 910 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Michel-Chef-Chef, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.