Prix immobilier › Loire › Saint-Héand
Prix immobilier à Saint-Héand (42)
56 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 290 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 290 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 990 € à 2 940 € | — |
| Surface médiane | 100 m² | — |
| Prix médian de vente | 267 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 47 | 9 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 390 €/m² |
| 2022 | 2 470 €/m² |
| 2023 | 2 470 €/m² |
| 2024 | 2 440 €/m² |
| 2025 | 2 220 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| L'Étrat | 5 km | 2 820 €/m² | 2 170 €/m² |
| La Fouillouse | 5 km | 2 680 €/m² | 1 930 €/m² |
| Saint-Priest-en-Jarez | 6 km | 2 330 €/m² | 2 230 €/m² |
| Sorbiers | 7 km | 2 790 €/m² | 2 460 €/m² |
| Villars | 7 km | 2 590 €/m² | 1 290 €/m² |
| La Talaudière | 7 km | 2 830 €/m² | 2 410 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Héand ?
Sur 24 mois, 47 maisons y ont été vendues, en médiane 267 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 1 990 € et 2 940 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Héand, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.