Prix immobilier › Loiret › St Jean de la Ruelle
Prix immobilier à St Jean de la Ruelle (45)
182 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 2 180 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 750 €/m², 22 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 26 | 1 960 €/m² | 2 070 €/m² | 1 670 à 2 250 €/m² | — |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 20 | 1 600 €/m² | 1 600 €/m² | 1 170 à 1 900 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 180 €/m² | 1 750 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 770 € à 2 490 € | 1 390 € à 2 040 € |
| Surface médiane | 90 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 194 000 € | 98 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 103 | 79 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 150 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2023 | 2 200 €/m² | 1 570 €/m² |
| 2024 | 2 050 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025 | 2 080 €/m² | 1 750 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Orleans | 2 km | 2 550 €/m² | 2 570 €/m² |
| Saint-Pryve-Saint-Mesmin | 3 km | 2 500 €/m² | 2 360 €/m² |
| La Chapelle Saint Mesmin | 3 km | 2 140 €/m² | 2 320 €/m² |
| La Chapelle St Mesmin | 3 km | 2 140 €/m² | 2 320 €/m² |
| Ingre | 4 km | 2 500 €/m² | — |
| Saint-Jean-le-Blanc | 4 km | 2 380 €/m² | 2 130 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à St Jean de la Ruelle ?
Sur les 12 derniers mois, 103 maisons y ont été vendues, en médiane 194 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 770 € et 2 490 € le m².
Combien coûte un appartement à St Jean de la Ruelle ?
79 appartements y ont été vendus, en médiane 98 000 € pour 61 m², soit 1 750 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à St Jean de la Ruelle, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.