Prix immobilier › Morbihan › Sarzeau
Prix immobilier à Sarzeau (56)
376 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 200 €/m², 67 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 420 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 200 €/m² | 4 420 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 480 € à 4 980 € | 3 730 € à 5 110 € |
| Surface médiane | 98 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 380 000 € | 201 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 292 | 84 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 730 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2022 | 4 250 €/m² | 4 380 €/m² |
| 2023 | 4 640 €/m² | 4 620 €/m² |
| 2024 | 4 220 €/m² | 4 710 €/m² |
| 2025 | 4 190 €/m² | 4 160 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 5 km | 4 580 €/m² | — |
| Le Tour-du-Parc | 9 km | 3 620 €/m² | — |
| Arzon | 9 km | 5 360 €/m² | 5 170 €/m² |
| Arradon | 12 km | 5 000 €/m² | 4 710 €/m² |
| Surzur | 12 km | 3 240 €/m² | — |
| Séné | 14 km | 4 000 €/m² | 3 780 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sarzeau ?
Sur 24 mois, 292 maisons y ont été vendues, en médiane 380 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 3 480 € et 4 980 € le m².
Combien coûte un appartement à Sarzeau ?
84 appartements y ont été vendus, en médiane 201 000 € pour 46 m², soit 4 420 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sarzeau, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.