Prix immobilier › Nord › Grand-Fort-Philippe
Prix immobilier à Grand-Fort-Philippe (59)
112 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 730 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 730 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 360 € à 2 090 € | — |
| Surface médiane | 80 m² | — |
| Prix médian de vente | 130 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 112 | 0 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² |
| 2022 | 1 620 €/m² |
| 2023 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 1 640 €/m² |
| 2025 | 1 870 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +14 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Gravelines | 2 km | 1 950 €/m² | 1 800 €/m² |
| Loon-Plage | 8 km | 1 930 €/m² | — |
| Bourbourg | 9 km | 1 660 €/m² | — |
| Grande-Synthe | 14 km | 1 670 €/m² | 1 230 €/m² |
| Cappelle-la-Grande | 18 km | 1 860 €/m² | — |
| Coudekerque-Branche | 20 km | 1 810 €/m² | 1 800 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Grand-Fort-Philippe ?
Sur 24 mois, 112 maisons y ont été vendues, en médiane 130 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 1 360 € et 2 090 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Grand-Fort-Philippe, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.