Prix immobilier › Pas-de-Calais › St Martin Boulogne
Prix immobilier à St Martin Boulogne (62)
153 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 1 940 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 370 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 20 | 1 720 €/m² | 1 780 €/m² | 1 130 à 2 170 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 32 | 2 370 €/m² | 2 230 €/m² | 1 900 à 2 580 €/m² | +8 %de juillet 2025 à juin 2026 / de juillet 2024 à juin 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 940 €/m² | 2 370 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 450 € à 2 230 € | 1 900 € à 2 580 € |
| Surface médiane | 90 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 175 000 € | 122 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 121 | 32 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 1 850 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2023 | 1 910 €/m² | 2 310 €/m² |
| 2024 | 1 940 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2025 | 1 880 €/m² | 2 300 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Boulogne sur Mer | 1 km | 1 640 €/m² | 1 700 €/m² |
| Outreau | 3 km | 1 720 €/m² | — |
| Saint-Leonard | 4 km | 2 050 €/m² | — |
| Wimille | 4 km | 2 400 €/m² | — |
| Le Portel | 4 km | 1 810 €/m² | 2 070 €/m² |
| Wimereux | 5 km | 3 950 €/m² | 5 230 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à St Martin Boulogne ?
Sur les 12 derniers mois, 121 maisons y ont été vendues, en médiane 175 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 450 € et 2 230 € le m².
Combien coûte un appartement à St Martin Boulogne ?
32 appartements y ont été vendus, en médiane 122 000 € pour 52 m², soit 2 370 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à St Martin Boulogne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.