Prix immobilier › Puy-de-Dôme › Chamalières
Prix immobilier à Chamalières (63)
706 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 420 €/m², 84 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 300 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 420 €/m² | 2 300 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 860 € à 4 140 € | 1 940 € à 2 720 € |
| Surface médiane | 98 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 343 000 € | 137 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 106 | 600 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 630 €/m² | 2 300 €/m² |
| 2022 | 3 520 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2023 | 3 630 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2024 | 3 400 €/m² | 2 300 €/m² |
| 2025 | 3 430 €/m² | 2 300 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Royat | 1 km | 2 420 €/m² | 2 170 €/m² |
| Clermont-Ferrand | 2 km | 2 400 €/m² | 2 100 €/m² |
| Beaumont | 3 km | 2 630 €/m² | 2 220 €/m² |
| Orcines | 4 km | 2 540 €/m² | — |
| Ceyrat | 4 km | 2 580 €/m² | 2 780 €/m² |
| Aubière | 4 km | 2 420 €/m² | 2 300 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Chamalières ?
Sur 24 mois, 106 maisons y ont été vendues, en médiane 343 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 2 860 € et 4 140 € le m².
Combien coûte un appartement à Chamalières ?
600 appartements y ont été vendus, en médiane 137 000 € pour 64 m², soit 2 300 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Chamalières, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.