Prix immobilier › Puy-de-Dôme › Royat
Prix immobilier à Royat (63)
172 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 420 €/m², 30 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 170 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 420 €/m² | 2 170 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 680 € à 3 000 € | 1 750 € à 2 680 € |
| Surface médiane | 88 m² | 40 m² |
| Prix médian de vente | 217 000 € | 82 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 58 | 114 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 1 950 €/m² |
| 2022 | 2 750 €/m² | 2 260 €/m² |
| 2023 | 2 930 €/m² | 2 290 €/m² |
| 2024 | 2 660 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2025 | 2 340 €/m² | 2 170 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −12 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chamalières | 1 km | 3 420 €/m² | 2 300 €/m² |
| Beaumont | 3 km | 2 630 €/m² | 2 220 €/m² |
| Ceyrat | 3 km | 2 580 €/m² | 2 780 €/m² |
| Clermont-Ferrand | 3 km | 2 400 €/m² | 2 100 €/m² |
| Orcines | 4 km | 2 540 €/m² | — |
| Aubière | 5 km | 2 420 €/m² | 2 300 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Royat ?
Sur 24 mois, 58 maisons y ont été vendues, en médiane 217 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 680 € et 3 000 € le m².
Combien coûte un appartement à Royat ?
114 appartements y ont été vendus, en médiane 82 000 € pour 40 m², soit 2 170 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Royat, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.