Prix immobilier › Puy-de-Dôme › Mont-Dore
Prix immobilier à Mont-Dore (63)
175 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 560 €/m², 38 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 520 €/m², 20 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 560 €/m² | 2 520 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 940 € à 3 300 € | 2 220 € à 2 820 € |
| Surface médiane | 75 m² | 34 m² |
| Prix médian de vente | 182 000 € | 85 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 29 | 146 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2022 | 2 030 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2023 | — | 2 600 €/m² |
| 2024 | — | 2 520 €/m² |
| 2025 | — | 2 500 €/m² |
Tendance des maisons entre 2021 et 2022 : +6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Bourboule | 6 km | 1 430 €/m² | 1 840 €/m² |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 8 km | 2 820 €/m² | 2 860 €/m² |
| Saint-Genès-Champanelle | 23 km | 2 430 €/m² | — |
| Ceyrat | 27 km | 2 580 €/m² | 2 780 €/m² |
| Orcines | 28 km | 2 540 €/m² | — |
| Romagnat | 29 km | 2 400 €/m² | 1 740 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Mont-Dore ?
Sur 24 mois, 29 maisons y ont été vendues, en médiane 182 000 € pour 75 m². La moitié des ventes se situe entre 1 940 € et 3 300 € le m².
Combien coûte un appartement à Mont-Dore ?
146 appartements y ont été vendus, en médiane 85 000 € pour 34 m², soit 2 520 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Mont-Dore, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.