Prix immobilier › Puy-de-Dôme › La Bourboule
Prix immobilier à La Bourboule (63)
148 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 430 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 840 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 430 €/m² | 1 840 €/m² |
| Prix habituels au m² | 970 € à 2 060 € | 1 500 € à 2 220 € |
| Surface médiane | 83 m² | 38 m² |
| Prix médian de vente | 111 000 € | 68 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 31 | 117 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 1 430 €/m² |
| 2022 | 1 340 €/m² | 1 570 €/m² |
| 2023 | — | 1 760 €/m² |
| 2024 | — | 1 870 €/m² |
| 2025 | — | 1 790 €/m² |
Tendance des maisons entre 2021 et 2022 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mont-Dore | 6 km | 2 560 €/m² | 2 520 €/m² |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 13 km | 2 820 €/m² | 2 860 €/m² |
| Saint-Genès-Champanelle | 26 km | 2 430 €/m² | — |
| Ceyrat | 30 km | 2 580 €/m² | 2 780 €/m² |
| Orcines | 30 km | 2 540 €/m² | — |
| Royat | 31 km | 2 420 €/m² | 2 170 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Bourboule ?
Sur 24 mois, 31 maisons y ont été vendues, en médiane 111 000 € pour 83 m². La moitié des ventes se situe entre 970 € et 2 060 € le m².
Combien coûte un appartement à La Bourboule ?
117 appartements y ont été vendus, en médiane 68 000 € pour 38 m², soit 1 840 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Bourboule, la moitié des ventes s'écarte de plus de 36 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.