Prix immobilier › Puy-de-Dôme › Besse-et-Saint-Anastaise
Prix immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise (63)
204 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 820 €/m², 52 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 860 €/m², 36 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 820 €/m² | 2 860 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 050 € à 4 230 € | 2 480 € à 3 300 € |
| Surface médiane | 77 m² | 34 m² |
| Prix médian de vente | 215 000 € | 95 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 33 | 171 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 480 €/m² |
| 2022 | 2 580 €/m² |
| 2023 | 2 900 €/m² |
| 2024 | 2 960 €/m² |
| 2025 | 2 710 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mont-Dore | 8 km | 2 560 €/m² | 2 520 €/m² |
| La Bourboule | 13 km | 1 430 €/m² | 1 840 €/m² |
| Saint-Genès-Champanelle | 26 km | 2 430 €/m² | — |
| Ceyrat | 30 km | 2 580 €/m² | 2 780 €/m² |
| Veyre-Monton | 30 km | 2 440 €/m² | — |
| Issoire | 30 km | 2 090 €/m² | 1 820 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Sur 24 mois, 33 maisons y ont été vendues, en médiane 215 000 € pour 77 m². La moitié des ventes se situe entre 2 050 € et 4 230 € le m².
Combien coûte un appartement à Besse-et-Saint-Anastaise ?
171 appartements y ont été vendus, en médiane 95 000 € pour 34 m², soit 2 860 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Besse-et-Saint-Anastaise, la moitié des ventes s'écarte de plus de 35 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.