Prix immobilier › Pyrénées-Atlantiques › Ustaritz
Prix immobilier à Ustaritz (64)
149 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 000 €/m², 62 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 100 €/m², 20 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 000 €/m² | 4 100 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 530 € à 4 630 € | 3 710 € à 4 500 € |
| Surface médiane | 102 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 414 000 € | 205 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 62 | 87 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 770 €/m² | 3 630 €/m² |
| 2022 | 4 530 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2023 | 4 310 €/m² | 4 290 €/m² |
| 2024 | 3 920 €/m² | 3 940 €/m² |
| 2025 | 4 080 €/m² | 4 190 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Villefranque | 4 km | 4 520 €/m² | — |
| Bassussarry | 5 km | 5 140 €/m² | 4 760 €/m² |
| Arcangues | 6 km | 6 410 €/m² | 4 970 €/m² |
| Cambo-les-Bains | 7 km | 3 520 €/m² | 3 980 €/m² |
| Saint-Pierre-d'Irube | 8 km | 4 110 €/m² | 3 850 €/m² |
| Mouguerre | 8 km | 4 350 €/m² | 4 000 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ustaritz ?
Sur 24 mois, 62 maisons y ont été vendues, en médiane 414 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 3 530 € et 4 630 € le m².
Combien coûte un appartement à Ustaritz ?
87 appartements y ont été vendus, en médiane 205 000 € pour 53 m², soit 4 100 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ustaritz, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.