Prix immobilier › Rhône › Lyon 4e Arrondissement
Prix immobilier à Lyon 4e Arrondissement (69)
939 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 7 030 €/m², 95 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 820 €/m², 30 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 7 030 €/m² | 4 820 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 550 € à 8 680 € | 4 110 € à 5 660 € |
| Surface médiane | 135 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 913 000 € | 297 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 23 | 916 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 5 650 €/m² |
| 2022 | 5 590 €/m² |
| 2023 | 5 300 €/m² |
| 2024 | 4 810 €/m² |
| 2025 | 4 820 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lyon 1er Arrondissement | 1 km | — | 4 880 €/m² |
| Lyon 9e Arrondissement | 2 km | 5 160 €/m² | 3 690 €/m² |
| Lyon 6e Arrondissement | 2 km | — | 5 360 €/m² |
| Caluire-et-Cuire | 2 km | 5 940 €/m² | 3 780 €/m² |
| Lyon 2e Arrondissement | 3 km | — | 5 190 €/m² |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 km | 5 680 €/m² | 3 780 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lyon 4e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 23 maisons y ont été vendues, en médiane 913 000 € pour 135 m². La moitié des ventes se situe entre 5 550 € et 8 680 € le m².
Combien coûte un appartement à Lyon 4e Arrondissement ?
916 appartements y ont été vendus, en médiane 297 000 € pour 65 m², soit 4 820 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lyon 4e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.