Prix immobilier › Rhône › Lyon 4Eme
Prix immobilier à Lyon 4Eme (69)
505 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 8 790 €/m², 145 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 880 €/m², 31 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 13 | 8 790 €/m² | 9 310 €/m² | 7 290 à 11 120 €/m² | — |
| Appartements | juin 2026 | 47 | 4 660 €/m² | 4 720 €/m² | 3 710 à 5 490 €/m² | +4 %T2 2026 / T2 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 8 790 €/m² | 4 880 €/m² |
| Prix habituels au m² | 7 290 € à 11 120 € | 4 170 € à 5 690 € |
| Surface médiane | 120 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 1 150 000 € | 290 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 13 | 492 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2022 | 5 590 €/m² |
| 2023 | 5 300 €/m² |
| 2024 | 4 820 €/m² |
| 2025 | 4 820 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lyon 1Er | 1 km | — | 4 860 €/m² |
| Lyon 9Eme | 2 km | 4 570 €/m² | 3 760 €/m² |
| Lyon 6Eme | 2 km | — | 5 430 €/m² |
| Caluire Et Cuire | 2 km | 5 750 €/m² | 3 810 €/m² |
| Lyon 2Eme | 3 km | — | 5 090 €/m² |
| Lyon 5Eme | 3 km | 5 700 €/m² | 3 700 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lyon 4Eme ?
Sur les 12 derniers mois, 13 maisons y ont été vendues, en médiane 1 150 000 € pour 120 m². La moitié des ventes se situe entre 7 290 € et 11 120 € le m².
Combien coûte un appartement à Lyon 4Eme ?
492 appartements y ont été vendus, en médiane 290 000 € pour 64 m², soit 4 880 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lyon 4Eme, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.