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Prix immobilier à Saint-Genis-Laval (69)
425 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 600 €/m², 27 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 420 €/m², 8 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 600 €/m² | 3 420 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 990 € à 5 460 € | 2 780 € à 4 190 € |
| Surface médiane | 106 m² | 69 m² |
| Prix médian de vente | 501 000 € | 215 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 150 | 275 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 730 €/m² | 3 620 €/m² |
| 2022 | 5 230 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2023 | 5 340 €/m² | 3 670 €/m² |
| 2024 | 4 550 €/m² | 3 400 €/m² |
| 2025 | 4 770 €/m² | 3 430 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Oullins | 3 km | 4 700 €/m² | 3 080 €/m² |
| Irigny | 3 km | 4 170 €/m² | 3 490 €/m² |
| Brignais | 4 km | 4 060 €/m² | 3 770 €/m² |
| Vourles | 4 km | 4 570 €/m² | 4 650 €/m² |
| La Mulatière | 4 km | — | 2 850 €/m² |
| Chaponost | 4 km | 4 260 €/m² | 4 040 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Genis-Laval ?
Sur 24 mois, 150 maisons y ont été vendues, en médiane 501 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 3 990 € et 5 460 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Genis-Laval ?
275 appartements y ont été vendus, en médiane 215 000 € pour 69 m², soit 3 420 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Genis-Laval, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.