Prix immobilier › Seine-et-Marne › Esbly
Prix immobilier à Esbly (77)
136 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 230 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 500 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 230 €/m² | 3 500 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 800 € à 3 830 € | 3 040 € à 3 990 € |
| Surface médiane | 88 m² | 42 m² |
| Prix médian de vente | 272 000 € | 151 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 86 | 50 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2022 | 3 550 €/m² | 3 860 €/m² |
| 2023 | 3 550 €/m² | 3 720 €/m² |
| 2024 | 3 310 €/m² | — |
| 2025 | 3 180 €/m² | 3 530 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Coupvray | 1 km | 3 470 €/m² | 4 290 €/m² |
| Montry | 2 km | 3 570 €/m² | — |
| Saint-Germain-sur-Morin | 3 km | 3 260 €/m² | 3 570 €/m² |
| Magny-le-Hongre | 4 km | 4 680 €/m² | 4 750 €/m² |
| Chessy | 4 km | 4 360 €/m² | 4 760 €/m² |
| Quincy-Voisins | 4 km | 3 150 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Esbly ?
Sur 24 mois, 86 maisons y ont été vendues, en médiane 272 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 2 800 € et 3 830 € le m².
Combien coûte un appartement à Esbly ?
50 appartements y ont été vendus, en médiane 151 000 € pour 42 m², soit 3 500 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Esbly, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.