Prix immobilier › Seine-et-Marne › Coupvray
Prix immobilier à Coupvray (77)
75 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 470 €/m², 20 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 290 €/m², 32 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 470 €/m² | 4 290 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 170 € à 4 200 € | 3 830 € à 4 530 € |
| Surface médiane | 101 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 366 000 € | 230 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 55 | 20 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 650 €/m² |
| 2022 | 3 960 €/m² |
| 2024 | 3 540 €/m² |
| 2025 | 3 460 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Esbly | 1 km | 3 230 €/m² | 3 500 €/m² |
| Montry | 3 km | 3 570 €/m² | — |
| Chessy | 3 km | 4 360 €/m² | 4 760 €/m² |
| Magny-le-Hongre | 3 km | 4 680 €/m² | 4 750 €/m² |
| Montévrain | 4 km | 4 120 €/m² | 4 540 €/m² |
| Saint-Germain-sur-Morin | 4 km | 3 260 €/m² | 3 570 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Coupvray ?
Sur 24 mois, 55 maisons y ont été vendues, en médiane 366 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 3 170 € et 4 200 € le m².
Combien coûte un appartement à Coupvray ?
20 appartements y ont été vendus, en médiane 230 000 € pour 61 m², soit 4 290 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Coupvray, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.