Prix immobilier › Seine-et-Marne › Fontainebleau
Prix immobilier à Fontainebleau (77)
460 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 480 €/m², 90 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 470 €/m², 37 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 480 €/m² | 4 470 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 510 € à 6 400 € | 3 750 € à 5 200 € |
| Surface médiane | 128 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 695 000 € | 215 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 108 | 352 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 890 €/m² | 4 340 €/m² |
| 2022 | 5 320 €/m² | 4 640 €/m² |
| 2023 | 5 960 €/m² | 4 660 €/m² |
| 2024 | 5 460 €/m² | 4 420 €/m² |
| 2025 | 5 490 €/m² | 4 550 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Fontainebleau
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Avon | 2 km | 3 830 €/m² | 2 720 €/m² |
| Thomery | 6 km | 2 890 €/m² | — |
| Héricy | 6 km | 3 030 €/m² | — |
| Bois-le-Roi | 7 km | 4 100 €/m² | 3 860 €/m² |
| Bourron-Marlotte | 7 km | 3 760 €/m² | — |
| Champagne-sur-Seine | 7 km | 2 500 €/m² | 2 380 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fontainebleau ?
Sur 24 mois, 108 maisons y ont été vendues, en médiane 695 000 € pour 128 m². La moitié des ventes se situe entre 4 510 € et 6 400 € le m².
Combien coûte un appartement à Fontainebleau ?
352 appartements y ont été vendus, en médiane 215 000 € pour 53 m², soit 4 470 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fontainebleau, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.