Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Coubron
Prix immobilier à Coubron (93)
102 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 110 €/m², 19 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 230 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 110 €/m² | 3 230 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 730 € à 3 560 € | 2 380 € à 3 460 € |
| Surface médiane | 97 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 312 000 € | 164 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 73 | 29 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 470 €/m² | 2 550 €/m² |
| 2022 | 3 510 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2023 | 3 250 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2024 | 3 130 €/m² | — |
| 2025 | 3 050 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : −23 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Montfermeil | 2 km | 3 520 €/m² | 3 090 €/m² |
| Vaujours | 2 km | 3 500 €/m² | 3 060 €/m² |
| Clichy-sous-Bois | 3 km | 3 030 €/m² | 1 830 €/m² |
| Livry-Gargan | 4 km | 3 600 €/m² | 2 830 €/m² |
| Tremblay-en-France | 4 km | 3 410 €/m² | 2 580 €/m² |
| Sevran | 4 km | 3 280 €/m² | 2 190 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Coubron ?
Sur 24 mois, 73 maisons y ont été vendues, en médiane 312 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 2 730 € et 3 560 € le m².
Combien coûte un appartement à Coubron ?
29 appartements y ont été vendus, en médiane 164 000 € pour 61 m², soit 3 230 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Coubron, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.