Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Livry-Gargan
Prix immobilier à Livry-Gargan (93)
871 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 600 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 830 €/m², 28 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 600 €/m² | 2 830 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 980 € à 4 250 € | 2 380 € à 3 430 € |
| Surface médiane | 82 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 300 000 € | 145 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 339 | 532 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2022 | 3 970 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2023 | 3 760 €/m² | 2 970 €/m² |
| 2024 | 3 470 €/m² | 2 780 €/m² |
| 2025 | 3 610 €/m² | 2 900 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Livry-Gargan
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Clichy-sous-Bois | 1 km | 3 030 €/m² | 1 830 €/m² |
| Les Pavillons-sous-Bois | 2 km | 3 750 €/m² | 3 100 €/m² |
| Sevran | 2 km | 3 280 €/m² | 2 190 €/m² |
| Le Raincy | 3 km | 4 860 €/m² | 3 970 €/m² |
| Aulnay-sous-Bois | 3 km | 3 700 €/m² | 3 030 €/m² |
| Montfermeil | 3 km | 3 520 €/m² | 3 090 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Livry-Gargan ?
Sur 24 mois, 339 maisons y ont été vendues, en médiane 300 000 € pour 82 m². La moitié des ventes se situe entre 2 980 € et 4 250 € le m².
Combien coûte un appartement à Livry-Gargan ?
532 appartements y ont été vendus, en médiane 145 000 € pour 52 m², soit 2 830 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Livry-Gargan, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.