Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Les Lilas
Prix immobilier à Les Lilas (93)
409 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 7 930 €/m², 107 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 6 570 €/m², 67 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 7 930 €/m² | 6 570 €/m² |
| Prix habituels au m² | 6 530 € à 9 770 € | 5 730 € à 7 370 € |
| Surface médiane | 95 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 729 000 € | 280 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 35 | 374 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 8 330 €/m² | 7 410 €/m² |
| 2022 | 8 340 €/m² | 7 340 €/m² |
| 2023 | 7 420 €/m² | 7 090 €/m² |
| 2024 | — | 6 600 €/m² |
| 2025 | — | 6 560 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2023 : −11 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bagnolet | 1 km | 6 520 €/m² | 5 230 €/m² |
| Le Pré-Saint-Gervais | 1 km | 7 880 €/m² | 6 200 €/m² |
| Romainville | 2 km | 5 670 €/m² | 5 240 €/m² |
| Pantin | 2 km | 7 950 €/m² | 5 860 €/m² |
| Montreuil | 3 km | 6 000 €/m² | 5 930 €/m² |
| Noisy-le-Sec | 3 km | 4 300 €/m² | 3 400 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Lilas ?
Sur 24 mois, 35 maisons y ont été vendues, en médiane 729 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 6 530 € et 9 770 € le m².
Combien coûte un appartement à Les Lilas ?
374 appartements y ont été vendus, en médiane 280 000 € pour 44 m², soit 6 570 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Les Lilas, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.