Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Le Pré-Saint-Gervais
Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais (93)
277 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 7 880 €/m², 105 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 6 200 €/m², 58 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 7 880 €/m² | 6 200 €/m² |
| Prix habituels au m² | 6 140 € à 9 700 € | 5 280 € à 6 950 € |
| Surface médiane | 83 m² | 43 m² |
| Prix médian de vente | 670 000 € | 250 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 24 | 253 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 6 750 €/m² |
| 2022 | 6 750 €/m² |
| 2023 | 6 470 €/m² |
| 2024 | 6 100 €/m² |
| 2025 | 6 280 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pantin | 1 km | 7 950 €/m² | 5 860 €/m² |
| Les Lilas | 1 km | 7 930 €/m² | 6 570 €/m² |
| Bagnolet | 2 km | 6 520 €/m² | 5 230 €/m² |
| Romainville | 2 km | 5 670 €/m² | 5 240 €/m² |
| Aubervilliers | 3 km | 4 240 €/m² | 3 920 €/m² |
| Bobigny | 4 km | 3 510 €/m² | 3 440 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Pré-Saint-Gervais ?
Sur 24 mois, 24 maisons y ont été vendues, en médiane 670 000 € pour 83 m². La moitié des ventes se situe entre 6 140 € et 9 700 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Pré-Saint-Gervais ?
253 appartements y ont été vendus, en médiane 250 000 € pour 43 m², soit 6 200 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Pré-Saint-Gervais, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.