Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Noisy-le-Sec
Prix immobilier à Noisy-le-Sec (93)
531 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 300 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 400 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 300 €/m² | 3 400 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 470 € à 5 190 € | 2 870 € à 4 030 € |
| Surface médiane | 84 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 353 000 € | 176 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 163 | 368 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 060 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2022 | 4 910 €/m² | 3 670 €/m² |
| 2023 | 4 630 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2024 | 4 210 €/m² | 3 400 €/m² |
| 2025 | 4 410 €/m² | 3 410 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bondy | 2 km | 3 490 €/m² | 2 840 €/m² |
| Romainville | 2 km | 5 670 €/m² | 5 240 €/m² |
| Bobigny | 2 km | 3 510 €/m² | 3 440 €/m² |
| Rosny-sous-Bois | 3 km | 4 710 €/m² | 3 730 €/m² |
| Drancy | 3 km | 3 890 €/m² | 3 290 €/m² |
| Les Lilas | 3 km | 7 930 €/m² | 6 570 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Noisy-le-Sec ?
Sur 24 mois, 163 maisons y ont été vendues, en médiane 353 000 € pour 84 m². La moitié des ventes se situe entre 3 470 € et 5 190 € le m².
Combien coûte un appartement à Noisy-le-Sec ?
368 appartements y ont été vendus, en médiane 176 000 € pour 54 m², soit 3 400 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Noisy-le-Sec, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.