Prix immobilier › Val-d'Oise › Eaubonne
Prix immobilier à Eaubonne (95)
459 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 350 €/m², 24 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 350 €/m², 5 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 350 €/m² | 3 350 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 490 € à 5 070 € | 2 840 € à 4 530 € |
| Surface médiane | 92 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 402 000 € | 218 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 220 | 239 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 910 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2022 | 5 310 €/m² | 3 700 €/m² |
| 2023 | 4 890 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2024 | 4 500 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2025 | 4 250 €/m² | 3 300 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ermont | 1 km | 4 390 €/m² | 3 630 €/m² |
| Soisy-sous-Montmorency | 2 km | 4 470 €/m² | 3 240 €/m² |
| Saint-Gratien | 2 km | 4 750 €/m² | 3 330 €/m² |
| Saint-Prix | 2 km | 3 970 €/m² | 3 850 €/m² |
| Montlignon | 2 km | 4 060 €/m² | 3 300 €/m² |
| Sannois | 2 km | 4 200 €/m² | 3 310 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Eaubonne ?
Sur 24 mois, 220 maisons y ont été vendues, en médiane 402 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 3 490 € et 5 070 € le m².
Combien coûte un appartement à Eaubonne ?
239 appartements y ont été vendus, en médiane 218 000 € pour 64 m², soit 3 350 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Eaubonne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.