Prix immobilier › Val-d'Oise › Écouen
Prix immobilier à Écouen (95)
133 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 670 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 780 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 670 €/m² | 2 780 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 270 € à 4 110 € | 2 350 € à 3 260 € |
| Surface médiane | 89 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 322 000 € | 164 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 58 | 75 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 520 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2022 | 3 920 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2023 | 3 970 €/m² | 2 690 €/m² |
| 2024 | 3 810 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2025 | 3 530 €/m² | 2 690 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Écouen
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ézanville | 1 km | 3 580 €/m² | 2 760 €/m² |
| Villiers-le-Bel | 3 km | 2 920 €/m² | 2 130 €/m² |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 km | 3 740 €/m² | 3 080 €/m² |
| Domont | 3 km | 3 590 €/m² | 2 790 €/m² |
| Sarcelles | 4 km | 3 120 €/m² | 1 940 €/m² |
| Groslay | 5 km | 3 840 €/m² | 2 900 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Écouen ?
Sur 24 mois, 58 maisons y ont été vendues, en médiane 322 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 3 270 € et 4 110 € le m².
Combien coûte un appartement à Écouen ?
75 appartements y ont été vendus, en médiane 164 000 € pour 64 m², soit 2 780 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Écouen, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.