Prix immobilier › Val-d'Oise › Villiers-le-Bel
Prix immobilier à Villiers-le-Bel (95)
281 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 920 €/m², 17 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 130 €/m², 33 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 920 €/m² | 2 130 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 340 € à 3 390 € | 1 790 € à 2 730 € |
| Surface médiane | 88 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 248 000 € | 128 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 89 | 192 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 940 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2022 | 3 140 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2023 | 3 130 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2024 | 3 060 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2025 | 2 850 €/m² | 2 150 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Arnouville | 2 km | 3 290 €/m² | 2 780 €/m² |
| Sarcelles | 3 km | 3 120 €/m² | 1 940 €/m² |
| Écouen | 3 km | 3 670 €/m² | 2 780 €/m² |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 km | 3 740 €/m² | 3 080 €/m² |
| Gonesse | 3 km | 3 200 €/m² | 2 870 €/m² |
| Garges-lès-Gonesse | 4 km | 3 250 €/m² | 2 280 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villiers-le-Bel ?
Sur 24 mois, 89 maisons y ont été vendues, en médiane 248 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 2 340 € et 3 390 € le m².
Combien coûte un appartement à Villiers-le-Bel ?
192 appartements y ont été vendus, en médiane 128 000 € pour 63 m², soit 2 130 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villiers-le-Bel, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.