Prix immobilier › Val-d'Oise › Enghien-les-Bains
Prix immobilier à Enghien-les-Bains (95)
285 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 710 €/m², 62 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 880 €/m², 53 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 710 €/m² | 4 880 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 610 € à 6 730 € | 4 220 € à 5 640 € |
| Surface médiane | 110 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 605 000 € | 270 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 57 | 228 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 850 €/m² | 5 420 €/m² |
| 2022 | 6 600 €/m² | 5 650 €/m² |
| 2023 | 6 000 €/m² | 5 330 €/m² |
| 2024 | 5 370 €/m² | 4 880 €/m² |
| 2025 | 6 000 €/m² | 4 880 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +12 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Deuil-la-Barre | 1 km | 4 320 €/m² | 3 470 €/m² |
| Saint-Gratien | 2 km | 4 750 €/m² | 3 330 €/m² |
| Soisy-sous-Montmorency | 2 km | 4 470 €/m² | 3 240 €/m² |
| Montmorency | 2 km | 4 570 €/m² | 3 760 €/m² |
| Montmagny | 3 km | 3 450 €/m² | 2 710 €/m² |
| Eaubonne | 3 km | 4 350 €/m² | 3 350 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Enghien-les-Bains ?
Sur 24 mois, 57 maisons y ont été vendues, en médiane 605 000 € pour 110 m². La moitié des ventes se situe entre 4 610 € et 6 730 € le m².
Combien coûte un appartement à Enghien-les-Bains ?
228 appartements y ont été vendus, en médiane 270 000 € pour 57 m², soit 4 880 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Enghien-les-Bains, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.