Prix immobilier › Val-d'Oise › Fosses
Prix immobilier à Fosses (95)
168 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 890 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 890 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 550 € à 3 380 € | — |
| Surface médiane | 86 m² | — |
| Prix médian de vente | 255 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 152 | 16 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 850 €/m² |
| 2022 | 3 030 €/m² |
| 2023 | 2 960 €/m² |
| 2024 | 3 160 €/m² |
| 2025 | 2 740 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marly-la-Ville | 2 km | 3 000 €/m² | 3 570 €/m² |
| Survilliers | 2 km | 2 680 €/m² | 2 250 €/m² |
| Puiseux-en-France | 4 km | 2 960 €/m² | — |
| Vémars | 5 km | 3 250 €/m² | 3 500 €/m² |
| Louvres | 6 km | 3 020 €/m² | 3 330 €/m² |
| Luzarches | 7 km | 3 520 €/m² | 3 080 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fosses ?
Sur 24 mois, 152 maisons y ont été vendues, en médiane 255 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 2 550 € et 3 380 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fosses, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.