Prix immobilier › Val-d'Oise › Vémars
Prix immobilier à Vémars (95)
61 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 250 €/m², 8 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 500 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 250 €/m² | 3 500 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 530 € à 3 760 € | 3 260 € à 3 760 € |
| Surface médiane | 96 m² | 49 m² |
| Prix médian de vente | 283 000 € | 184 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 33 | 28 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 080 €/m² |
| 2022 | 3 590 €/m² |
Tendance des maisons entre 2021 et 2022 : +17 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Survilliers | 4 km | 2 680 €/m² | 2 250 €/m² |
| Marly-la-Ville | 5 km | 3 000 €/m² | 3 570 €/m² |
| Puiseux-en-France | 5 km | 2 960 €/m² | — |
| Louvres | 5 km | 3 020 €/m² | 3 330 €/m² |
| Fosses | 5 km | 2 890 €/m² | — |
| Goussainville | 8 km | 3 330 €/m² | 2 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vémars ?
Sur 24 mois, 33 maisons y ont été vendues, en médiane 283 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 2 530 € et 3 760 € le m².
Combien coûte un appartement à Vémars ?
28 appartements y ont été vendus, en médiane 184 000 € pour 49 m², soit 3 500 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vémars, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.