Prix immobilier › Val-d'Oise › Gonesse
Prix immobilier à Gonesse (95)
284 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 200 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 870 €/m², 10 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 200 €/m² | 2 870 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 700 € à 3 550 € | 2 470 € à 3 320 € |
| Surface médiane | 88 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 279 000 € | 160 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 122 | 162 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 390 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2022 | 3 460 €/m² | 2 950 €/m² |
| 2023 | 3 350 €/m² | 2 860 €/m² |
| 2024 | 3 180 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2025 | 3 220 €/m² | 2 870 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Arnouville | 1 km | 3 290 €/m² | 2 780 €/m² |
| Garges-lès-Gonesse | 3 km | 3 250 €/m² | 2 280 €/m² |
| Villiers-le-Bel | 3 km | 2 920 €/m² | 2 130 €/m² |
| Le Thillay | 3 km | 3 580 €/m² | 2 630 €/m² |
| Sarcelles | 4 km | 3 120 €/m² | 1 940 €/m² |
| Goussainville | 6 km | 3 330 €/m² | 2 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gonesse ?
Sur 24 mois, 122 maisons y ont été vendues, en médiane 279 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 2 700 € et 3 550 € le m².
Combien coûte un appartement à Gonesse ?
162 appartements y ont été vendus, en médiane 160 000 € pour 55 m², soit 2 870 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gonesse, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.