Prix immobilier › Val-d'Oise › Mériel
Prix immobilier à Mériel (95)
131 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 560 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 510 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 560 €/m² | 3 510 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 090 € à 4 140 € | 3 000 € à 4 030 € |
| Surface médiane | 92 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 340 000 € | 176 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 101 | 30 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 720 €/m² | 3 450 €/m² |
| 2022 | 4 040 €/m² | 3 580 €/m² |
| 2023 | 3 970 €/m² | — |
| 2024 | 3 470 €/m² | — |
| 2025 | 3 620 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2021 et 2022 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Méry-sur-Oise | 2 km | 3 540 €/m² | 3 100 €/m² |
| Frépillon | 3 km | 3 390 €/m² | — |
| Auvers-sur-Oise | 3 km | 3 720 €/m² | 3 030 €/m² |
| Parmain | 4 km | 3 110 €/m² | — |
| Bessancourt | 4 km | 3 750 €/m² | 3 940 €/m² |
| L'Isle-Adam | 4 km | 4 100 €/m² | 4 240 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Mériel ?
Sur 24 mois, 101 maisons y ont été vendues, en médiane 340 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 3 090 € et 4 140 € le m².
Combien coûte un appartement à Mériel ?
30 appartements y ont été vendus, en médiane 176 000 € pour 50 m², soit 3 510 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Mériel, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.