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Prix immobilier à Bry-sur-Marne (94)
408 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 880 €/m², 20 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 670 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 880 €/m² | 4 670 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 890 € à 6 640 € | 3 950 € à 5 400 € |
| Surface médiane | 103 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 655 000 € | 265 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 124 | 284 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 580 €/m² | 4 810 €/m² |
| 2022 | 6 650 €/m² | 5 020 €/m² |
| 2023 | 6 950 €/m² | 5 200 €/m² |
| 2024 | 5 640 €/m² | 4 630 €/m² |
| 2025 | 5 940 €/m² | 4 710 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Perreux-sur-Marne | 1 km | 6 340 €/m² | 5 290 €/m² |
| Villiers-sur-Marne | 2 km | 4 250 €/m² | 3 740 €/m² |
| Champigny-sur-Marne | 3 km | 4 420 €/m² | 3 560 €/m² |
| Nogent-sur-Marne | 3 km | 8 160 €/m² | 6 030 €/m² |
| Fontenay-sous-Bois | 4 km | 6 860 €/m² | 5 590 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 4 km | 7 140 €/m² | 5 510 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bry-sur-Marne ?
Sur 24 mois, 124 maisons y ont été vendues, en médiane 655 000 € pour 103 m². La moitié des ventes se situe entre 4 890 € et 6 640 € le m².
Combien coûte un appartement à Bry-sur-Marne ?
284 appartements y ont été vendus, en médiane 265 000 € pour 65 m², soit 4 670 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bry-sur-Marne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.