Prix immobilier › Val-de-Marne › Champigny-sur-Marne
Prix immobilier à Champigny-sur-Marne (94)
1 073 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 420 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 560 €/m², 24 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 420 €/m² | 3 560 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 730 € à 5 430 € | 3 090 € à 4 160 € |
| Surface médiane | 88 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 383 000 € | 185 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 463 | 610 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 770 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2022 | 4 980 €/m² | 3 900 €/m² |
| 2023 | 5 000 €/m² | 3 700 €/m² |
| 2024 | 4 440 €/m² | 3 410 €/m² |
| 2025 | 4 370 €/m² | 3 640 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 2 km | 6 910 €/m² | 5 250 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 3 km | 7 140 €/m² | 5 510 €/m² |
| Chennevières-sur-Marne | 3 km | 4 240 €/m² | 3 170 €/m² |
| Bry-sur-Marne | 3 km | 5 880 €/m² | 4 670 €/m² |
| Villiers-sur-Marne | 3 km | 4 250 €/m² | 3 740 €/m² |
| Le Perreux-sur-Marne | 3 km | 6 340 €/m² | 5 290 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Champigny-sur-Marne ?
Sur 24 mois, 463 maisons y ont été vendues, en médiane 383 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 3 730 € et 5 430 € le m².
Combien coûte un appartement à Champigny-sur-Marne ?
610 appartements y ont été vendus, en médiane 185 000 € pour 58 m², soit 3 560 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Champigny-sur-Marne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.