Prix immobilier › Val-de-Marne › Joinville-le-Pont
Prix immobilier à Joinville-le-Pont (94)
438 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 7 140 €/m², 46 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 510 €/m², 17 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 7 140 €/m² | 5 510 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 780 € à 8 840 € | 4 710 € à 6 370 € |
| Surface médiane | 98 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 646 000 € | 275 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 100 | 338 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 7 470 €/m² | 6 030 €/m² |
| 2022 | 7 650 €/m² | 6 230 €/m² |
| 2023 | 8 530 €/m² | 5 800 €/m² |
| 2024 | 7 350 €/m² | 5 540 €/m² |
| 2025 | 6 840 €/m² | 5 490 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice | 1 km | — | 5 830 €/m² |
| Nogent-sur-Marne | 2 km | 8 160 €/m² | 6 030 €/m² |
| Saint-Maur-des-Fossés | 3 km | 6 910 €/m² | 5 250 €/m² |
| Champigny-sur-Marne | 3 km | 4 420 €/m² | 3 560 €/m² |
| Maisons-Alfort | 3 km | 6 500 €/m² | 5 430 €/m² |
| Créteil | 3 km | 5 570 €/m² | 3 490 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Joinville-le-Pont ?
Sur 24 mois, 100 maisons y ont été vendues, en médiane 646 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 5 780 € et 8 840 € le m².
Combien coûte un appartement à Joinville-le-Pont ?
338 appartements y ont été vendus, en médiane 275 000 € pour 55 m², soit 5 510 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Joinville-le-Pont, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.