Prix immobilier › Val-de-Marne › Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois (94)
956 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 860 €/m², 41 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 590 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 860 €/m² | 5 590 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 440 € à 8 680 € | 4 440 € à 6 560 € |
| Surface médiane | 92 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 623 000 € | 266 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 269 | 687 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 7 860 €/m² | 6 260 €/m² |
| 2022 | 7 850 €/m² | 6 560 €/m² |
| 2023 | 7 180 €/m² | 6 220 €/m² |
| 2024 | 6 660 €/m² | 5 670 €/m² |
| 2025 | 7 020 €/m² | 5 560 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Marne | 2 km | 8 160 €/m² | 6 030 €/m² |
| Vincennes | 2 km | 10 970 €/m² | 8 550 €/m² |
| Le Perreux-sur-Marne | 3 km | 6 340 €/m² | 5 290 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 3 km | 7 140 €/m² | 5 510 €/m² |
| Saint-Mandé | 4 km | — | 8 520 €/m² |
| Saint-Maurice | 4 km | — | 5 830 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fontenay-sous-Bois ?
Sur 24 mois, 269 maisons y ont été vendues, en médiane 623 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 5 440 € et 8 680 € le m².
Combien coûte un appartement à Fontenay-sous-Bois ?
687 appartements y ont été vendus, en médiane 266 000 € pour 52 m², soit 5 590 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fontenay-sous-Bois, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.