Prix immobilier › Val-de-Marne › Vincennes
Prix immobilier à Vincennes (94)
1 450 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 10 970 €/m², 125 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 8 550 €/m², 82 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 10 970 €/m² | 8 550 €/m² |
| Prix habituels au m² | 9 060 € à 13 900 € | 7 500 € à 9 600 € |
| Surface médiane | 108 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 1 185 000 € | 403 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 67 | 1383 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 12 280 €/m² | 9 500 €/m² |
| 2022 | 12 300 €/m² | 9 340 €/m² |
| 2023 | 10 260 €/m² | 8 940 €/m² |
| 2024 | 10 920 €/m² | 8 500 €/m² |
| 2025 | 10 970 €/m² | 8 590 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Mandé | 2 km | — | 8 520 €/m² |
| Fontenay-sous-Bois | 2 km | 6 860 €/m² | 5 590 €/m² |
| Charenton-le-Pont | 3 km | — | 7 400 €/m² |
| Nogent-sur-Marne | 4 km | 8 160 €/m² | 6 030 €/m² |
| Saint-Maurice | 4 km | — | 5 830 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 4 km | 7 140 €/m² | 5 510 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vincennes ?
Sur 24 mois, 67 maisons y ont été vendues, en médiane 1 185 000 € pour 108 m². La moitié des ventes se situe entre 9 060 € et 13 900 € le m².
Combien coûte un appartement à Vincennes ?
1383 appartements y ont été vendus, en médiane 403 000 € pour 50 m², soit 8 550 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vincennes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.